Найчастіше оформити розлучення виявляється набагато простіше, ніж розділити майно між колишнім подружжям. Згідно СК РФ, придбана в шлюбі квартира вважається спільною власністю і ділиться порівну - незалежно від того, чиї кошти були вкладені в нерухомість. На практиці ж дуже часто зустрічаються ситуації, коли житло купувалося під час роздільного проживання або за власний кошт одного з подружжя. У таких випадках розділ квартири при розлученні стає справжньою проблемою, особливо якщо колишні чоловік і дружина не можуть втриматися від взаємних докорів і претензій. Наші сімейні юристи допоможуть вам вирішити майнові питання без зайвих емоцій - вони визначать статус нерухомості і знайдуть компромісне рішення.

Варіанти розділу квартири в разі розлучення

Якщо один з подружжя не згоден з принципом рівності часток, закон передбачає наступні варіанти:

• укласти мирну угоду і завірити його у нотаріуса;
• розділити майно відповідно до умов шлюбного договору (при наявності цього документа);
• звернутися до суду.

При цьому пара може розміняти квартиру, продати її і поділити виручені кошти або розділити нерухомість в натурі. В останньому випадку житло буде перебувати в частковій власності - з усіма правами та обов'язками. Крім того, чоловік або дружина має право виплатити грошову компенсацію за частину житлоплощі, що належить другому з подружжя (викупити її).

Розділ квартири при розлученні з дітьми проводиться з урахуванням інтересів останніх - незалежно від місця їх реєстрації. Чоловік, з яким будуть проживати неповнолітні діти, має право на додаткову частку у власності.

Особливості судового розділу квартири

Якщо один з подружжя став власником житла в результаті приватизації, другий не має права претендувати на частину нерухомості. Суд може лише визначити термін проживання колишнього чоловіка або дружини на цій житлоплощі. Розділ муніципальної квартири при розлученні неможливий, але пара може вибрати один з трьох варіантів дій:

• приватизувати житло і розділити його відповідно до актуальним законодавством;
• домовитися про грошової або іншої компенсації для однієї зі сторін;
• разом жити в муніципальній квартирі після оформлення розлучення.

Як правило, позов про поділ нерухомості подається в районний суд одночасно із заявою про розірвання шлюбу. Але будь-який з подружжя може звернутися за розділом квартири протягом трьох років після розлучення. Перед подачею позову бажано провести незалежну оцінку ринкової вартості житла - це спростить процедуру визначення часток в натурі або грошовому еквіваленті.

Захистіть свої права

Найчастіше допомогу сімейного юриста потрібно, якщо один з подружжя під час шлюбу:

• отримав житлоплощу в дар або спадщину;
• придбав нерухомість, коли пара вже не жила разом, але не оформляла розлучення з яких-небудь причин;
• заплатив за нерухомість особистими засобами (наприклад, продав свою власність або зняв гроші з банківського рахунку, щоб розрахуватися за квартиру).

Складність таких випадків полягає в тому, щоб зібрати переконливі докази і правильно представити їх в суді. Навіть якщо ви впевнені, що правда на вашому боці, справа по розділу квартири при розлученні краще довірити юристу. Не варто даремно ризикувати такими великими сумами! Зателефонуйте нам, щоб отримати безкоштовну консультацію та обговорити можливі варіанти.